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dimanche
28 juin 2026 de 14H00 à 16H00
674 900 $
Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
674 900 $
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Prochaine visite libre
2026-06-28
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12270Z - 12272Z Rue Felix-L'Allier, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 0X7
Charmante propriété avec bachelor située dans le secteur recherché de St-Augustin à Mirabel. Idéale pour propriétaire occupant et possibilité d'occupation rapide pour le RDC. Elle offre un logement avec entrée indépendante et deux espaces de stationnement, actuellement loué 1 300 $/mois, procurant un excellent revenu d'appoint. Le RDC propose 2 chambres à coucher, un espace de vie confortable et fonctionne, SDB avec une grande une grande douche indépendante. Emplacement de choix à proximité des écoles, CPE, épicerie IGA, futur Maxi et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer! Contactez-moi pour plus d'information. 514-242-02876
-
Superficie du terrain:
6 005 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
2017
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
canexel , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
Emplacement recherché. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Découvrez ce superbe duplex bien entretenu, situé dans un secteur paisible et familial de Mirabel. Une occasion rare sur le marché grâce à son terrain en coin, parfait pour profiter de l'extérieur, ajouter des aménagements ou simplement offrir plus d'intimité aux occupants.
Caractéristiques principales:
-Terrain privé en coin offrant de multiples possibilités
-Deux logements lumineux 4 1/2, bien divisés et faciles à louer, ayant chacun leur espace extérieur.
-Entrées indépendantes pour chaque unité
-Stationnement généreux pouvant accueillir plusieurs véhicules
-Quartier tranquille, à proximité des services essentiels
-Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur recherchant un immeuble rentable et facile d'entretien
Description des logements:
Unité 12270 : espace de vie chaleureux, cuisine fonctionnelle, chambres de bonnes dimensions. 4 1/2
Unité 12272 : logement lumineux, bien entretenu, parfait pour locataires stables. 4 1/2. Déjà loué 1300$/mois.
Chaque logement possède son propre espace extérieur
Un terrain exceptionnel, offrant :
-Espace pour jardin, jeux d'enfants, terrasse ou projets futurs
-Intimité et tranquillité
-Potentiel d'aménagement très intéressant
Situé dans un secteur recherché de Mirabel :
-À proximité des écoles, parcs, commerces et services, piste cyclable
-Accès rapide aux axes routiers
-Quartier calme et sécuritaire
Un investissement sûr et polyvalent, que vous souhaitiez y habiter ou louer les deux unités, ce duplex offre :
-Une excellente rentabilité
-Un entretien facile
-Un emplacement stratégique
-Un terrain en coin rare sur le marché
Particularités du bâtiment
2017
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
canexel , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
53'10" X 105' Irrégulières
6 005,19 Pi2
Paysager
Non pavée
Allée : 6
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'8" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 12'10" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'5" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'7" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'8" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 7'2" | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'7" X 4'2" | ||
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'1" X 12'1" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 12'1" X 7'8" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 12' X 10'9" | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'5" X 9'11" | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10'1" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 6' irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Pôles à rideaux au RDC, Luminaires, hotte de cuisinière, 2 échangeur d'air.
Meubles et effets personnels, support à télévision dans la chambre à coucher principale.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
23.7%
-
25.5%
-
19.9%
-
16.5%
-
41.7%
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17.4%
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8.1%
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32.9%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTIAN LEMAY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTIAN LEMAY
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-242-0287
- Téléc.: 450-951-3991
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