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Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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672 Av. Ampère, app.5, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 6E6
Emplacement exceptionnel au coeur de Laval-des-Rapides, à deux pas du métro De la Concorde, du train, des commerces et des écoles. Condo lumineux de coin avec 2 grandes chambres, salle de bain, salle de lavage séparée, 2 terrasses privées et aire de vie ouverte. Stationnement inclus. Copropriété bien gérée, frais de condo abordables. Situé dans un rond-point paisible avec parc en face. Parfait pour ceux qui veulent tout faire à pied.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
837 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
CARAC.PARTBAT.COIN
Mélamine
Addenda
Emplacement, emplacement, emplacement
Découvrez ce condo exceptionnel situé au coeur de Laval-des-Rapides, sur un rond-point tranquille bordé d'arbres matures. Un véritable havre de paix à proximité de tout.
L'unité comprend :
* Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon privé
* Une salle de bain récemment mise à jour
* Une salle de lavage fermée avec espace de rangement
* Un salon et une salle à manger à aire ouverte
* Une cuisine fonctionnelle et spacieuse, avec beaucoup de rangement
Atouts de l'unité :
* Peinture fraîche 2025 (blanc neutre)
* Unité de coin : fenêtres sur deux façades, aucune unité adjacente d'un côté
* Deux balcons pour profiter de l'extérieur
* Excellente luminosité toute la journée
Autres caractéristiques :
* Une place de stationnement extérieur incluse
* Frais de copropriété raisonnables
* Animaux permis (certaines conditions s'appliquent)
* Situé dans un rond-point
Travaux récents dans l'unité et dans l'immeuble :
* 2015 : Remplacement des fenêtres et des portes
* 2019 : Calfeutrage de l'ensemble de l'immeuble
* 2020 : Remplacement de la toiture
* 2021 : Changement des valves d'entrée d'eau des unités
* 2025 : Remplacement de l'évier, de la robinetterie de cuisine et de la hotte
-- Robinetterie, lavabo et toilette de la salle de bain
-- Remplacement de l'interphone
-- Remplacement du plancher dans tout le condo
-- Peinture complète de l'unité
Localisation stratégique -- Accès facile :
* À quelques minutes du métro De la Concorde (ligne orange) et de la gare De la Concorde
* Lignes d'autobus : 2, 37, 42, 33 et 345 (arrêts à proximité sur l'avenue Ampère)
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 440
* À quelques minutes de Montréal
Commodités à proximité :
Commerces et services : Centre Laval, Galeries Laval, Carrefour Laval, Centropolis
Santé : Hôpital Cité-de-la-Santé, Clinique médicale Concorde
Établissements scolaires :
* Université de Montréal (Campus Laval)
* Cégep Montmorency
* Collège Letendre
* CPE Jardin des Frimousses
* Garderie Les Petits Pionniers
Parcs et nature :
* Parc des Mésanges
* Parc Bernard-Landry
* Bois du Souvenir (réseau CANOPÉE)
* Pistes cyclables (Route Verte)
Culture et divertissement :
* Place Bell
* Cinéplex Laval
* Salle André-Mathieu
* Centre de la nature
* Maison des arts de Laval
Ce condo vous offre :
* Unité propre, bien entretenue, fraîchement repeinte
* Emplacement central, à distance de marche des transports et des services
* Aucun voisin direct d'un côté, deux balcons, grande luminosité naturelle
Ne tardez pas.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
1989
837 Pi2
PVC
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Brique
Bardeaux d'asphalte
CARAC.PARTBAT.COIN
Mélamine
Particularités du terrain
Boisé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 5'7" X 4'3" | Bois | Garde-Robe Double |
| Salon | 3e niveau | 13'9" X 9'10" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 10'10" X 8'6" | Bois | Balcon Adjacent |
| Cuisine | 3e niveau | 9'6" X 8'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 3e niveau | 9'6" X 4'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 14'1" X 10'10" irr. | Bois | Garde-Robe Double |
| Chambre | 3e niveau | 13'5" X 9'2" irr. | Bois | Balcon Adjacent |
| Salle de lavage | 3e niveau | 8'10" X 6'7" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Balcon privé , Détecteur d'incendie , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaire, étagère de la salle de lavage, store.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.5%
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23.2%
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15.7%
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18.7%
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26.9%
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5.5%
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4.4%
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68.5%
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21.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2025)
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- (2025)
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