889 900 $
Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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453 - 455 12e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4B9
Triplex à revenus situé à Laval-des-Rapides, idéal pour investisseur. Composé de 2 logements 5 ½ et 1 logement 4 ½, générant plus de 50 000 $ de revenus annuels. Immeuble très bien entretenu au fil des ans et entièrement loué, offrant une stabilité immédiate. Situé sur un coin de rue et offrant des stationnements pour tous les logements. Emplacement recherché à distance de marche du métro, à 5 minutes du centre-ville de Laval et de Montréal, près de tous les services. Une opportunité combinant emplacement, revenus et potentiel.
-
Superficie du terrain:
4 280 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
30'50" X 36' Irrégulières
1969
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
Triplex à revenus -- Opportunité d'investissement à Laval-des-Rapides
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble offrant des revenus stables, ce triplex représente une excellente opportunité.
Composé de 2 logements de type 5 ½ et 1 logement de type 4 ½, l'immeuble génère des revenus annuels de plus de 50 000 $ et est entièrement loué, vous permettant de bénéficier d'un rendement dès l'acquisition.
Très bien entretenu au fil des années, il offre une tranquillité d'esprit et une gestion simplifiée.
Situé sur un coin de rue et offrant des espaces de stationnement pour tous les logements, un avantage recherché par les locataires.
Idéalement situé à Laval-des-Rapides, à distance de marche du métro, à seulement 5 minutes du centre-ville de Laval et de Montréal, vous profitez d'un emplacement stratégique, prisé.
Un investissement intelligent, combinant emplacement, stabilité et potentiel à long terme.
Particularités du bâtiment
30'50" X 36' Irrégulières
1969
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
57' X 80'10" Irrégulières
4 279,73 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens personnels de tous les locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
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21.2%
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15.8%
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17.0%
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25.6%
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12.9%
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9.8%
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77.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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