Prochaine visite libre le
dimanche
13 septembre 2026 de 14H00 à 16H00
499 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
499 000 $
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Prochaine visite libre
2026-09-13
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748 Rue Claudia, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2X8
Magnifique bungalow jumelé situé dans un secteur recherché de Laval, sur un terrain de 3 060 pi² avec cour et patio agréables et facile d'entretien. Rez-de-chaussée entièrement rénové offrant un espace moderne et lumineux, une cuisine rénovée avec îlot et beaucoup de rangement, une grande chambre à coucher, une salle de bain et une salle à manger pouvant être convertie en 2ème chambre à coucher. Le sous-sol comprend une salle familiale, deux chambres à coucher, une salle d'eau, une grande salle de lavage et du rangement. Emplacement paisible près des écoles, parcs, commerces, transports et axes routiers. Idéal pour premiers acheteurs.
-
Superficie du terrain:
3 060 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
24' X 28'
1971
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Salle de lavage/Ragement : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Située au coeur de Fabreville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de tous les services essentiels!
À distance de marche:
* Écoles primaires Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
* Parc Marc-Aurèle-Fortin
* Arrêt d'autobus à seulement 1 minute -- ligne 61 au coin des rues Gilles et Camille, avec accès direct au métro Montmorency
À proximité, vous trouverez également:
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 13 via les boulevards Dagenais et Curé-Labelle
* École primaire anglophone Twin Oaks
* École secondaire Poly-Jeunesse
* École secondaire privée Collège du Citoyen
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Plusieurs commerces à environ 5 minutes : IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Maxi, SAQ et plus encore
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années, contribuant à son excellent état d'entretien:
2007 : Rénovation de la cuisine, de la salle de bain et de la salle d'eau au sous-sol
2008 : Réfection du balcon avant
2009-2011 : Installation de planchers flottants au rez-de-chaussée.
2011 : Remplacement du revêtement extérieur et amélioration de l'isolation
2015 : Remplacement de certaines fenêtres
2018 : Remplacement des portes
2019 : Remplacement du système de chauffage à l'huile par un système électrique
2019-2020 : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et de la porte-patio
2022 : Remplacement du robinet de cuisine
2023-2024 : Installation de nouveaux luminaires encastrés au rez-de-chaussée et au sous-sol
2024 : Installation d'un nouveau revêtement de plancher au sous-sol
2024 : Remplacement des portes au sous-sol
2024 : Installation de stores électriques au sous-sol
2001: Toiture en aluminium (Toits Permanents du Québec) garantie 50 ans.
Une propriété propre, bien entretenue et clé en main, ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années.
Particularités du bâtiment
24' X 28'
1971
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Tôle
Salle de lavage/Ragement : SS
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
3 060,18 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'11" | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 9'8" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'10" X 8'11" | Céramique | Avec îlot |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 9'10" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'8" X 6'6" | Céramique | Bain douche |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'10" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'9" | Plancher flottant | Avec garde robe |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'5" X 10'10" | Plancher flottant | Avec garde robe |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'4" X 3'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11'2" X 11'2" | Béton | Large storage |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Cour privée , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores électriques au sous-sol, spa (donné tel quel; deux pièces doivent être remplacées, mais il fonctionne bien), 3 supports muraux pour téléviseurs, gazebo et garde-robe PAX dans la chambre du sous-sol.
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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19.0%
-
28.2%
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19.5%
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22.9%
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10.4%
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73.8%
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25.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est SARA JAFFAL INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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SARA JAFFAL INC.
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-581-5116
- Téléc.: 450-951-3991
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